Pół domu w Karpaczu na sprzedaż

Szukasz miejsca, które połączy funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy z komfortowym apartamentem w jednym z najpopularniejszych kurortów w Polsce? W Karpaczu, przy ul. Wielkopolskiej 16, czeka wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i mieszkalnym. To nie tylko budynek – to gotowy ekosystem biznesowy z ugruntowaną marką i doskonałą ekspozycją.

Gotowy biznes i prestiżowa rezydencja w sercu Karkonoszy.

Lokalizacja, której nie da się przeoczyć

Nieruchomość położona jest przy głównej drodze wjazdowej do Karpacza, co gwarantuje naturalny i stały napływ klientów. W sierpniu 2025 roku w bezpośrednim sąsiedztwie otwarto największą w regionie galerię handlową. Zwiększyło to kilkukrotnie ruch samochodowy w tej okolicy. Bliskość takich inwestycji jak resort TreMonti czy Galeria Przystanek Karkonosze sprawia, że jest to punkt o strategicznym znaczeniu dla każdego przedsiębiorcy.

Co obejmuje oferta?

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 167,8 m², na którą składają się:

Przestronny lokal mieszkalny (pół domu) o powierzchni 111,4 m², obejmujący całe piętro budynku, klatki schodowe oraz liczne pomieszczenia pomocnicze.
Wolnostojący drewniany budynek użytkowy (50 m²) – idealny pod gastronomię (dawniej bar), sklep lub punkt usługowy.
Lokal w budynku garażowo-gospodarczym (20 m²).
Udział w działce o powierzchni 745 m², obejmujący zagospodarowany ogród oraz prywatny parking na 10 samochodów, co w realiach Karpacza jest atutem bezcennym.

Potencjał biznesowy: Od galerii po biuro obsługi apartamentów

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol UT1), nieruchomość przeznaczona jest pod usługi turystyczne i komercyjne. Układ wnętrz został zoptymalizowany pod kątem działalności wystawienniczej i handlowej:

Działalność usługowa: Idealne miejsce na biuro nieruchomości, agencję ubezpieczeniową czy biuro obsługi apartamentów.
Handel i wystawiennictwo: Duża przestrzeń ekspozycyjna, witryny oraz nowoczesne, podświetlane ogrodzenie typu gabion (z dolomitem i szkłem) przyciągają wzrok przechodniów i kierowców.
Turystyka: Możliwość adaptacji strychu na cele noclegowe lub przekształcenia całości w luksusowe apartamenty na wynajem.

Standard i nowoczesne rozwiązania

Budynek przeszedł istotne modernizacje, łącząc historyczny urok z nowoczesną technologią:

Remonty: Nowy dach z dachówki ceramicznej (2020 r.) oraz ocieplona elewacja. Dach jest idealnie nachylony na południe pod instalację fotowoltaiczną.
Media: Pełne uzbrojenie (gaz, prąd 3-fazowy, kanalizacja miejska, światłowód). Dodatkowo nieruchomość posiada własne ujęcie wody w ogrodzie.
Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym.
Bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring miejski, zasilanie awaryjne UPS dla kluczowych urządzeń oraz inteligentne sterowanie oświetleniem zewnętrznym.

Dlaczego warto zainwestować w Karpaczu przy ul. Wielkopolska 16?

To oferta typu „gotowiec inwestycyjny”. Poprzedni właściciele z powodzeniem prowadzili tu galerię sztuki, nie wydając ani złotówki na reklamę – sam obiekt i jego lokalizacja stanowiły najlepszą promocję. Nabywca ma również możliwość przejęcia wypracowanej marki „Karpacz Nieruchomości” wraz z domeną, kontem Google i systemem do obsługi biura, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności w branży nieruchomości.

Cena: 2,55 mln zł

Ta nieruchomość to rzadkie połączenie prestiżu, funkcjonalności i gwarantowanej widoczności. Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć tu luksusowy butik, biuro, czy urządzić komfortowy dom w górach. Dlatego ulica Wielkopolska 16 w Karpaczu to adres, który pracuje na Twój sukces.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości na żywo.
Tomasz Wawrzyniak
tel. 75 76 190 70
karpacz.nieruchomosci.pl