-
-
-
(Symbol 2/KRN/OMS) MIESZKANIE na SPRZEDAŻKarpacz, centrum
Mieszkanie pensjonatowe w ścisłym centrum Karpacza

Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe w centrum Karpacza

Centrum Karpacza, najlepsza lokalizacja, rozsądna cena, z widokiem na Śnieżkę.

Oferta inwestycyjna - nowoczesne, idealnie zaprojektowane do nieskrępowanego wynajmu wszystkich 3 pokoi, w formie małych apartamentów - polecane dla 2-3 rodzin, przy zakupie odpowiednich udziałów.

Atutem jest osobne wejście bezpośrednio z podwórka i przez klatkę schodową oraz niezależne wejścia do poszczególnych pokoi. W każdym pokoju łazienka oraz dostęp do kuchni. Pokoje: ustawne, ciepłe, przytulne, jasne, ciche. W skład nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, 3 łazienki, kuchnia, weranda, pomieszczenie gospodarcze (dodatkowy pokój). Poza tym: piwnica (pomieszczenie przynależne o pow. 6,45 m2), garaż murowany o pow. 24 m2 (umowa dzierżawy z miastem). Nieruchomość nie wymaga nakładów. Na wyposażeniu zabudowa kuchni oraz 5 szaf wnękowych.

Obecnie pokoje nie są wynajmowane - w lokalu mieszka 3-osobowa rodzina. Przekazanie mieszkania natychmiast po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży. Pełna własność z KW, jeden właściciel.

Szczegółowy opis

  • Ogrzewanie gazowe: 3-letni kocioł 2-funkcyjny, kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania, z zasobnikiem 40 litrów wody ciepłej, wiszący, widoczny na zdjęciach. Rury PCV trójwarstwowe z rozdzielaczem. Nowoczesne grzejniki, stanowiące dodatkową ozdobę oraz możliwość suszenia ubrań. Miesięczny koszt gazu 104 zł.
  • Czynsz do wspólnoty 330 zł (fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna, wywóz odpadów). Koszt wywozu odpadów uzależniony od zużycia wody - 8 zł za m3.
  • Duża wspólnota - głosowanie nad uchwałami zgodnie z udziałami - udział 1820 na 10000.
  • Nowy dach, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja ocieplona - od strony mieszkania 18 cm wełną mineralną, tynk mineralny, barwiony w masie.
  • Okna plastikowe - wychodzą na 3 strony (płn., zach., płd.).
  • Możliwość wygospodarowania ogródka w ramach wspólnej działki.
  • Możliwość wyznaczenia dodatkowych miejsc postojowych - dzierżawa.
  • Wszystkie instalacje wymienione. Źródlana woda w kranach, rury PCV trójwarstwowe, z rozdzielaczami. Wydajna wentylacja w łazienkach i kuchni. Doprowadzony dopływ świeżego powietrza z zewnątrz. Elektryczne systemy zmierzchowe i ruchu, ułatwiające korzystanie z mieszkania. W każdym pokoju dostęp do telewizji satelitarnej i internetu oraz domofonu.
  • Przy opcji wynajmowania pokoi, możliwość skorzystania z usług firm obsługujących apartamenty lub umowa z indywidualnym opiekunem.
  • Zainteresowanym udostępnię adres strony internetowej, używanej przy najmie pokoi. Stosowana nazwa: Pokoje Gościnne "Karpatka". Pokoje nie są wynajmowane od 10 lat. W 2 letnim okresie wynajmowania, obłożenie 2 pokoi było na poziomie 80%, przy zerowych kosztach związanych z reklamą, dzięki super lokalizacji i wysokiemu standardowi. Dochód nieporównywalnie większy od najmu tradycyjnych apartamentów.
  • Powód sprzedaży: dalsze inwestycje w ramach Galerii Szkła w Karpaczu.
  • Prezentacja mieszkania w godzinach od 10 do 13-tej, każdego dnia tygodnia - umawianie telefoniczne, z jednodniowym wyprzedzeniem.
  • Możliwa zdalna prezentacja, np. przez WhatsAppa. Podpisanie aktu notarialnego w dowolnej kancelarii w kraju, wybranej przez kupującego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego celem omówienia warunków zakupu.

Tomasz Wawrzyniak, tel. 75 76 190 70

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
2/KRN/OMS
Za co opłaty dodatkowe
GAZ, PRĄD, WODA, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI, INTERNET
Sieć LAN
Warunki gruntowe
DOBRE
Uciążliwości i ograniczenia
BRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Rozkład mieszkania
TRÓJSTRONNE
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
620 000,00 PLN
Cena za m2
8 324,38 PLN
Czynsz i inne opłaty stałe
330,00 PLN
Stopa zwrotu
11,94 %
Przychód z wynajmu
60 000,00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
DOLNOŚLĄSKIE
Powiat
jeleniogórski
Gmina
Karpacz
Miejscowość
Karpacz
Kod pocztowy
58-540
Dzielnica - osiedle
centrum
Ulica
ścisłe centrum
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
74,48 m2
Powierzchnia działki
369,00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Powierzchnia użytkowa
68,03 m2
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działce
UDZIAŁ
Wartość udziału w działce
1820/10000
Rodzaj mieszkania
KAMIENICA, 3-POKOJOWE
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
CEGŁA
Rodzaj stropu
DREWNIANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
BEZ OKNA
Powierzchnia kuchni
8.00 m2
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienek
2
Stan łazienki
DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
CICHA ULICA, ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
3
Powierzchnia pokoi
16
Liczba sypialni
3
Piętro
1
Liczba pięter
2
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
270,00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnia piwnicy
6,45 m2
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Internet
Lodówka
Pralka
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE
Elewacja
STYROPIAN
Rodzaj ogrodzenia
BRAK
Ogrodzenie
BRAK OGRODZENIA
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
1
Pomieszczenie gospodarcze
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
10
Widok na północ
Widok na południe
Widok na zachód
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, LUSTRO, SZAFKA, WC, GRZEJNIK DRABINKOWY
 

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Tomasz Wawrzyniak

Zapytaj o ofertę